现如今我们的安全问题尤为突出,房地产中的消费尤其重要,不仅因为其交易的资金量大,更重要的是买房始终是我们的人生大事。可是房屋的各种质量问题,我们知道多少呢?今天,深圳宏观经纪就带您了解一下常见的房屋质量问题。
1、上下水跑冒滴漏:跑冒滴漏是指液体、气体进行存放、运输等过程中,产生跑气、冒水、滴液、漏液的现象。房屋跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关。
2、墙体空,墙皮脱落:墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。
3、裂缝:裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
4、渗漏:由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。
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